Etterstad Vest borettslag
  • Forside
  • Nyttig info
  • Tips
  • Parkering
  • Kontakt
  • Om oss
  • Bilder
  • Blogg
  • Rehabilitering

Vedlikehold og budsjettarbeid

5/2/2015

 
PictureSpyling av avløpsrørene.
Det er budsjett-tid igjen. Vi sitter nede på styrerommet og regner og noterer. Vedlikeholdsbudsjettet er det vanskeligste. Hva vil ryke? Hva må pusses opp? Hvor må man være føre var, og hvor kan man vente til noe skjer? Vi forsøker å ha mest mulig kompetente meninger, og allierer oss med noen som vet mer enn oss. Vi hadde Obos prosjekt på befaring i fjor, og jobber ut fra deres vedlikeholdsanbefalinger. Det er mye vi vil gjøre, og da må det prioriteres. Borettslaget har i alle år vært bra vedlikeholdt, og økonomien er oversiktlig og bra. I forrige uke satt vi og så på noen skikkelige dritt-videoer. Under og mellom husene er det rør av ymse slag. Når noen tømmer olje i do, vil oljen legge seg på innsiden av kloakkrørene og stivne. Det ble skrevet mye om dette i avisene i fjor, og det er til og med laget et eget nettsted som heter fettvett.no. Oljen tetter igjen rørene. Derfor har vi hatt et firma som har spylt rørene på innsiden, skikkelig varmt vann og fullt trøkk. Etterpå har de sendt inn en slange med et kamera på tuppen, for å filme tilstanden på rørene innvendig. Og det er ikke en film det er ok å se på mens man spiser middag, for å si det sånn. Det var vanskelig for oss menige å vite hva som var alvorlig og hva som ikke var det, så vi har hyret inn en rørlegger for å tolke filmene. Reparasjoner av rør er dyrt, så vi må helt klart prioritere. Og vi må holde av penger i tilfelle vi får et slikt brudd som vi fikk for en stund siden, da et rør plutselig falt sammen i veien mellom nr 26 og 24. Da det kollapset ble det dårlig med vann i de to blokkene. Det ble en stor og kostbar jobb. Røret var fra da husene ble bygget (1956-57), så det var ikke mye å hente ut fra forsikringen.  Her blir det for dyrt å forebygge (dvs. å bytte ut alle gamle rør av denne typen), så vi må ha litt å gå på økonomisk hvis dette skjer igjen. Ellers er det mye avskallinger og et par steder veldig stor slitasje på trappetrinnene (terasso). Å reparere disse er også kostbart, så det kan hende vi i første omgang må prioritere de to blokkene der slitasjen er størst. Og så skulle vi asfaltert. Og hva med taket på garasjene? Og nye ringeklokker? Vi må ha inn en blikkenslager til å reparere belegget rundt pipene.....  det er nok å gjøre....
Link til fettvett.no 

Det er lærerikt å sitte i styret, vi kommer borti mye rart. Noen ganger er det veldig mye jobb, noen perioder holder det med styremøte hver annen uke. Da tar vi for oss nabokrangler og hundeholdsklager og andre tidkrevende saker. Utskifting av nøkkelsystem har vi brukt veldig mye tid på, alle i styret har tatt "utleveringsvakter". Det gikk bra, alle har fått nøkkelbrikker, og alt fungerer nå som det skal. 
Det skal bygges en høy boligblokk ved siden av Rema 1000, der er det Etterstad Vel som sender inn uttalelser på vegne av flere av borettslagene her i området. Det nye bygget vil ta mye lys/utsyn først og fremst for de i nr 97 og 99. Det står om saken på nettsidene til etterstad.no http://www.etterstad.no/nyhet890.php , og lese sakspapirene hos plan og bygg i Oslo kommune: 
Oslo kommunes sakspapirer vedr byggingen ved siden av Rema1000

Daglig vedlikehold er også viktig, her representert ved Roger vaktmester som brøyter og strør:

Picture

    Lekkasjer fra styrerommet

    Uformelle notater, samt utspill og innspill fra styremøtene.

    Arkiv

    January 2019
    October 2018
    December 2017
    May 2017
    February 2017
    December 2016
    September 2016
    July 2016
    February 2016
    November 2015
    October 2015
    February 2015
    November 2014
    October 2014
    July 2014
    March 2014
    August 2013
    May 2013
    February 2013
    December 2012
    October 2012
    August 2012
    June 2012
    May 2012
    March 2012
    January 2012
    September 2011
    June 2011
    May 2011
    April 2011
    March 2011
    February 2011
    January 2011
    December 2010
    November 2010
    October 2010
    September 2010
    August 2010
    June 2010
    May 2010
    February 2010
    November 2009
    October 2009
    September 2009
    August 2009
    May 2009
    April 2009
    March 2009
    February 2009
    December 2008
    November 2008
    October 2008
    September 2008
    August 2008
    May 2008
    March 2008
    February 2008
    January 2008

    RSS Feed

Kontaktinformasjon
​Fakta om borettslaget
​Personvern
Meld på
nyhetsbrev

klikk for kart
Etterstad Vest borettslag omfatter Biskop Jens Nilssøns gate 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28 og Etterstadsletta 91, 93, 95, 97, 99.