Varmekabler

La ALLTID varmen stå på på badet. Om sommeren skrur du den nesten helt ned, men ikke av. Termostaten sørger for at det ikke brukes mer strøm enn nødvendig. Dette er et råd fra entreprenøren. Fukt kan lett slå inn dersom varmen er helt avslått.
Badegulvet må ikke dekkes til med matter, tepper eller lignende.

Baderomsrehabiliteringen

I 2005/2006 ble alle badene i borettslaget rehabilitert. Alle soilrør ble byttet, vannrørene for varmt- og kaldtvann ble skiftet, alle leiligheter fikk nytt bad.
Samsvarserklæring etter baderomsrehabiliteringen finner du her.

Badene hadde garantitid på fem år, altså til mai 2011. Styret i borettslaget forlenget så denne, og garantitiden utløp dermed i oktober 2014. Det har vært mange problemer knyttet til brudd i varmekabler, og skader på de som ble lagt i 2005/2006 dekkes ikke lenger av forsikringen.
Beboere som har fått lagt nye varmekabler (ikke bare reparert brudd) etter 2010 er dekket av forsikringen, det forutsetter at beboer har samsvarserklæring på arbeidet. Skader må meldes borettslaget.

Stoppekranen

Vannskader er den hyppigste skadeårsaken i et boligselskap, og lekkasje fra vannrør har oftest det største skadepotensialet. Det er derfor viktig å vite hvor stoppekranen i boligen befinner seg.

Stoppekranene for kaldt- og varmtvann i bad og kjøkken er plassert bak luken i rørkassen på badet, eller kjøkkenet. Rød hendel for varmtvann.
Vannet stenges ved å vri 1/4 omdreining med klokken.
Det er ikke så dumt å stenge vannet når man reiser på ferie eller lignende. Hvis man stenger kranene, er det viktig å åpne tappekranene på bad/ kjøkken forsiktig når vannet blir satt på igjen, da det vil kunne være en del luft i rørene som kan forårsake trykkstøt.
Luken løsnes forsiktig med f. eks. en skrutrekker.
Problemer med å finne stoppekranen? Spør vaktmesteren.

Vi har dessverre erfaring med at vi har måttet tilkalle politi og låsesmed for å komme inn i en leilighet med lekkasje da eieren var bortreist. Hadde stoppekranen vært stengt hadde det ikke blitt noen lekkasje.....

---