Vi ønsker alle beboere et godt nytt år!

Styret hadde tre utdelingskvelder for gjestekort og parkeringskort på styrerommet før jul. Torsdag 3. januar er siste utdelingsdag. Det er mulighet for å hente kort også etter det, men da må det skje på en ordinær styremøtedag.

Torsdag 3. januar kl. 18-19 er det mulig å hente gjestekort eller parkeringskort på styrerommet . Se reglene for parkering her.
Vi har også kalendere til utdeling til de som ønsker det.

Neste hentemulighet er mandag 14. januar mellom k. 19.30 og 20.00.

Til tross for småregn og ikke et eneste fnugg av snø, kom det mange på julegrantenningen. Vålerenga skolekorps spilte og de som ville sang med. Etterpå var det som vanlig solbærtoddy, gløgg, pepperkaker og klementiner på lekeplassen. Takk til alle som deltok!

Norsk brannvernforening har gitt ut en brosjyre om brannvern, og den er oversatt til 35 språk! 

Det tar ikke lang tid å lese gjennom den, og det finnes også en film (på norsk), invester litt tid i å gjennomgå brosjyren. Nå som vi går inn i en tid med mye levende lys er det ekstra viktig å være bevisst på hva som utløser brannfare.
​
Brosjyren ligger her: 
​https://brannvernforeningen.no/gode-rad/brannvern-pa-mange-sprak/

Når vannet stenges i en av blokkene kan andre blokker mister varmtvannet. Det erfarte dessverre beboerne i BJN 18 og 22 mandag morgen.
Nedenfor har vi markert stenging av varmtvann som ikke er meldt tidligere. De som står på epostlista har fått melding i epost i dag.

BJN 14 er uten vann som tidligere varslet: tirsdag  6/11 KL 08.00-11.30
BJN 14 er uten VARMT vann onsdag 7/11 KL 12.00-15.30
 
BJN 16 er uten vann som tidligere varslet: tirsdag 6/11 KL 12.00-15.30
BJN 16 er uten VARMT vann onsdag 7/11 KL 12.00-15.30
 
BJN 18 er uten vann som tidligere varslet: onsdag 7/11 KL 08.00-11.30
BJN 20 er uten vann som tidligere varslet: onsdag 7/11 KL 12.00-15.30
BJN 22 er uten vann som tidligere varslet: torsdag 8/11 KL 08.00-11.30
 
BJN 24 er uten VARMT vann onsdag 7/11 KL 12.00-15.30
BJN 24 er uten vann som tidligere varslet: torsdag 8/11 KL 12.00-15-30
 
BJN 26 er uten vann som tidligere varslet: fredag 9/11 KL 08.00 – 11.30
 
BJN 28 er uten VARMT vann fredag 9/11 KL 08.00 – 11.30
BJN 28 er uten vann som tidligere varslet: fredag 9/11 KL 12.00 – 15.30
 
ESL 99 er uten VARMT vann fredag 9/11 KL 08.00 – 11.30
 
Vaskeriene påvirkes også:
Vaskeriet i BJN 16 er uten vann tirsdag 6/11 kl 12-15.30 og onsdag 7/11 kl 12-15.30.
Vaskeriet i BJN 20 er uten vann onsdag 7/11 kl 12-15.30
Vaskeriet i BJN 26 er uten vann fredag 9/11 kl 8-15.30

I forbindelse med skifting av noen hovedventiler må vannet stenges, se liste nedenfor. Både kaldt og varmt vann stenges. Stengingen gjøres av rørleggerne, og de skal ikke inn i leilighetene.

Tapp opp det du trenger av vann i de timene vannet er stengt. Ikke tapp vann fra kranene eller dusjen i den perioden som er oppgitt.
Du må IKKE trekke ned i toalettet, men du kan gå på do og skylle ned med en bøtte vann. Du må ikke trykke på knappen som skyller ned. Dette er viktig. Hvis du trykker på knappen vil det vannet som var i din sisterne skylles ut, og trykket på vannet som står i rørstammen faller. Dermed er det risiko for å virvle opp skitt fra rørstammen når vannet settes på igjen. Når ingen ting skjer i rørstammen mens arbeidet pågår, vil vannet holde seg helt i ro. Sette gjerne en tape over knappen på doen, for å være sikker på å huske at du ikke må skylle ned.

I ESL nr 91, 95 og 99 er ventilene allerede skiftet, så her blir det ikke behov for å stenge vannet.

Rørleggere har jobbet intenst i borettslaget for å finne årsaken til at flere melder om dårlig vanntrykk, og at varmtvannet ikke er varmt.
Ved å sjekke rørene i kjellerne fant de flere steder der de kunne konstatere overslag. Overslag vil si at kaldtvannet går over i varmtvannet, og dermed blir ikke varmtvannet særlig varmt. Dette er dessverre et klassisk problem, og skyldes at det er feil på ett eller flere av blandebatteriene inne i leiligheten. Dette får innvirkning på alle i samme rørstamme (alle leilighetene over/under hverandre). I de leilighetene der det ble funnet overslag ble blandebatteriene skiftet onsdag 10/10. 
Neste uke vil de sjekke blandebatterier i fire leiligheter i BJN 14, der er det lokalisert overslag i en rørstamme.

Bor du i en annen blokk enn i BJN 14 og har problemer med trykket (og dermed også varmtvann) er sannsynligheten for at du har tette siler svært stor. De som har fått sjekket og renset sine siler opplever at problemet er løst.
Mange har hatt dårlig trykk lenge, mange fikk veldig dårlig vanntrykk i slutten av september. Da ble vannet stengt for å gjøre noe vedlikeholdsarbeid, og da vannet ble slått på igjen ble antakelig grums som lå inne i rørene virvlet opp og stoppet så i silene. Grumset som ligger i rørene kommer med vannet vi får levert, selv om det aller meste blir stoppet i store siler ved inntaket, vil det alltid være noe som kommer gjennom.

Du kan selv rense kjøkkenkranen. Her sitter det et filter på tuppen av krana, og du trenger ikke stenge noen hovedkran. Skru forsiktig av tuppen med en skiftenøkkel eller rørtang, ta ut filteret, rens det ved å skrape forsiktig og deretter skylle. Sett så filteret på plass og skru på tuppen.Du vil merke forskjell. Når trykket er bedre vil også varmtvannet kommer raskere.
​
Her er link til en video om hvordan rensing av filteret i kjøkken- og servantkrana gjøres.

Har du møkk og grums i dette filteret kan du regne med at du har det i filteret i dusjen også. Men her er det ikke like enkelt å gjøre arbeidet selv. Begge hovedkraner må stenges, antakelig er det best å be en rørlegger ta seg av det. Bildene nedenfor er fra et dusjbatteri i nr 16. 

Vi har rørleggere i borettslaget onsdag 17. oktober.
Send en epost dersom du ønsker å bestille rens av siler av en rørlegger, så formidler vi dette. Rensing av siler dekkes ikke av borettslaget, men ved å gjøre det samlet vil kostnaden for hver enkelt bli lavere.

Malearbeidene i BJN 16 avsluttes i uke 40.
I BJN 18 begynner de med vask i uke 40, og avslutter arbeidet i midten av uke 42.
I BJN 22 jobber de nå, og skal være ferdig på mandag i uke 41.

I løpet av siste halvdel av denne uka kommer det et spørreskjema i alle postkasser. Vi ber alle om å besvare dette så snart som mulig, enten i epost eller ved å legge svaret i styrets postkasse på kortenden av ESL 97.
​

Vi nærmer oss innspurten i malearbeidene. Her er siste oppdaterte tidsplan (pr 13.sept):

BJN 24: ferdig uke 37
BJN 14: ferdiggjøres uke 37

BJN 16: uke 37, 38, 39
BJN 18: uke 40
BJN 20 bakside: ferdiggjøres uke 38
BJN 22 bakside: uke 38, 39

Siste oppdatering malearbeidene:
ESL 97: uke 35
BJN 24: uke 35, 36, 37
BJN 14: uke 36, 37
BJN 20 bakside: 36, 37
BJN 22 bakside: uke 38, 39
BJN 16: uke 37, 38, 39
BJN 18: uke 40.
Justeringer kan komme. Vær og vind er viktige faktorer.

Det har blitt forsinkelser i malearbeidet. Her er planen oppdatert denne uka:

BJN 14: uke 37 og 38
BJN 16: uke 38, 39 og 40 
BJN 18: uke 39 og 40
BJN 20 balkongside: uke 34, 35 og 36
BJN 22 balkongside: uke 36 og 37
BJN 24: uke 34, 35, 36
BJN 26 balkongside: uke 32, 33, 34.
ESL 97: uke 32, 33, 34

Det kan bli endringer, da blir det varslet.
Det er kun vinduer og treverk på balkongene som males, ikke inne i vindusrammene.