Rørleggere har jobbet intenst i borettslaget for å finne årsaken til at flere melder om dårlig vanntrykk, og at varmtvannet ikke er varmt.
Ved å sjekke rørene i kjellerne fant de flere steder der de kunne konstatere overslag. Overslag vil si at kaldtvannet går over i varmtvannet, og dermed blir ikke varmtvannet særlig varmt. Dette er dessverre et klassisk problem, og skyldes at det er feil på ett eller flere av blandebatteriene inne i leiligheten. Dette får innvirkning på alle i samme rørstamme (alle leilighetene over/under hverandre). I de leilighetene der det ble funnet overslag ble blandebatteriene skiftet onsdag 10/10. 
Neste uke vil de sjekke blandebatterier i fire leiligheter i BJN 14, der er det lokalisert overslag i en rørstamme.

Bor du i en annen blokk enn i BJN 14 og har problemer med trykket (og dermed også varmtvann) er sannsynligheten for at du har tette siler svært stor. De som har fått sjekket og renset sine siler opplever at problemet er løst.
Mange har hatt dårlig trykk lenge, mange fikk veldig dårlig vanntrykk i slutten av september. Da ble vannet stengt for å gjøre noe vedlikeholdsarbeid, og da vannet ble slått på igjen ble antakelig grums som lå inne i rørene virvlet opp og stoppet så i silene. Grumset som ligger i rørene kommer med vannet vi får levert, selv om det aller meste blir stoppet i store siler ved inntaket, vil det alltid være noe som kommer gjennom.

Du kan selv rense kjøkkenkranen. Her sitter det et filter på tuppen av krana, og du trenger ikke stenge noen hovedkran. Skru forsiktig av tuppen med en skiftenøkkel eller rørtang, ta ut filteret, rens det ved å skrape forsiktig og deretter skylle. Sett så filteret på plass og skru på tuppen.Du vil merke forskjell. Når trykket er bedre vil også varmtvannet kommer raskere.
​
Her er link til en video om hvordan rensing av filteret i kjøkken- og servantkrana gjøres.

Har du møkk og grums i dette filteret kan du regne med at du har det i filteret i dusjen også. Men her er det ikke like enkelt å gjøre arbeidet selv. Begge hovedkraner må stenges, antakelig er det best å be en rørlegger ta seg av det. Bildene nedenfor er fra et dusjbatteri i nr 16. 

Vi har rørleggere i borettslaget onsdag 17. oktober.
Send en epost dersom du ønsker å bestille rens av siler av en rørlegger, så formidler vi dette. Rensing av siler dekkes ikke av borettslaget, men ved å gjøre det samlet vil kostnaden for hver enkelt bli lavere.

Malearbeidene i BJN 16 avsluttes i uke 40.
I BJN 18 begynner de med vask i uke 40, og avslutter arbeidet i midten av uke 42.
I BJN 22 jobber de nå, og skal være ferdig på mandag i uke 41.

I løpet av siste halvdel av denne uka kommer det et spørreskjema i alle postkasser. Vi ber alle om å besvare dette så snart som mulig, enten i epost eller ved å legge svaret i styrets postkasse på kortenden av ESL 97.
​

Vi nærmer oss innspurten i malearbeidene. Her er siste oppdaterte tidsplan (pr 13.sept):

BJN 24: ferdig uke 37
BJN 14: ferdiggjøres uke 37

BJN 16: uke 37, 38, 39
BJN 18: uke 40
BJN 20 bakside: ferdiggjøres uke 38
BJN 22 bakside: uke 38, 39

Siste oppdatering malearbeidene:
ESL 97: uke 35
BJN 24: uke 35, 36, 37
BJN 14: uke 36, 37
BJN 20 bakside: 36, 37
BJN 22 bakside: uke 38, 39
BJN 16: uke 37, 38, 39
BJN 18: uke 40.
Justeringer kan komme. Vær og vind er viktige faktorer.

Det har blitt forsinkelser i malearbeidet. Her er planen oppdatert denne uka:

BJN 14: uke 37 og 38
BJN 16: uke 38, 39 og 40 
BJN 18: uke 39 og 40
BJN 20 balkongside: uke 34, 35 og 36
BJN 22 balkongside: uke 36 og 37
BJN 24: uke 34, 35, 36
BJN 26 balkongside: uke 32, 33, 34.
ESL 97: uke 32, 33, 34

Det kan bli endringer, da blir det varslet.
Det er kun vinduer og treverk på balkongene som males, ikke inne i vindusrammene.

Det er en stor jobb å male vinduer og deler av balkong pluss innvendig balkongvegg i 256 leiligheter.

Alfa malerservice kommer med lift og maler utsiden av vinduene, samtidig males stålbjelkene på balkongene. De aller nyeste vinduene blir ikke malt, med mindre det er spesiell grunn til det. Treveggen inne på balkongen blir
høytrykksspylt og malt.
Vi må sørge for at det ikke er hindringer i veien når de kommer. De som har noe hengende på veggen må fjerne dette før Alfa kommer.
Møbler må ryddes bort, eventuelt stables midt på balkonggulvet.
De som har innglasset balkong må åpne opp glasset slik at Alfa kan komme inn på balkongen. Malerne trenger ikke tilgang inn i leiligheten, de kommer inn fra utsiden via lift.

Vi har fått oppdatert oversikt over rekkefølgen videre.

Slik ser planen ut pr 6. juli:
26: uke 28, 29, 30
97 bakside: uke 31, 32
24: uke 31, 32
20: uke 33, 34, 35
22: uke 33, 34
14: uke 35, 36
16: uke 36, 37, 38
18: uke 38, 39.

Borettslaget fikk tilskudd fra Oslo kommunes prosjekt Urbant landbruk, og i går startet vi opp potetprosjektet.
Store og små monterte pallekarmer, fylte i med jord, vannet og satt ned sertifiserte settepoteter.
Nå venter vi i spenning på at det skal komme planter opp av jorda, og med litt stell og hell vil vi kunne høste poteter i august.

Fra og med i år legger vi ikke papirversjon av protokollen fra generalforsamlingen i alle postkasser.
Last den ned fra våre nettsider her.

Innkallingen og tidligere protokoller ligger under Nyttig info, Generalforsamling

I løpet av juni får vi 6 låsbare sykkelgarasjer i borettslaget. Disse blir plassert litt spredt slik at de fleste skal ha en ikke så langt unna. Det er plass til 6 sykler (2-hjulinger) pr sykkelgarasje.
Sykkelgarasjene er finansiert med støtte fra Obos, men borettslaget må ta en årlig leie av de som ønsker å bruke dem. Det er ikke anledning til å leie bare for sommerhalvåret. Leien er på kr 1000 pr år.
 
Ved første gangs tildeling vil vi rangere søkerne etter ansiennitet i borettslaget. Deretter settes det opp venteliste hvis det er flere søkere enn plasser. Ventelisten vil fungere på samme måte som venteliste for bilparkering, her settes man opp på venteliste etter hvert som man melder seg interessert. Ansiennitet i borettslaget er altså kun ved første gangs tildeling.
 
Hver andelseier kan søke om én plass i denne omgang. Etter første tildeling vet vi mer om behovet, og kan eventuelt åpne for flere.
De som får tildelt sykkelgarasje må betale et depositum på kr 500 for nøkkel, dette får man selvsagt tilbake når man sier opp avtale om leie av sykkelgarasje. Styret kan si opp plassen dersom den ikke blir brukt eller dersom den som leier ikke er påpasselig med låsing.
 
Planlagt plassering av sykkelgarasjene:
Nr 1: Mellom nr 14 og 16, 1 stk inne i nåværende tørkebås
Nr 2 og 3: Mellom nr 18 og 22, 2 stk på kortenden av 22.
Nr 4: Mellom nr 22 og 97, 1 stk på kortenden av 97.
NR 5: Foran nr 26, 1 stk til høyre for barnevogngarasjen
Nr 6: Mellom 95 og 91, 1 stk bak garasjene ved 95.
Sykkelgarasjen foran BJN 26 trenger en del forarbeid i form av graving og oppretting, og blir tilgjengelig litt etter de andre.
 
Send søknad innen 13. juni til styret@etterstadvest.no eller legg en lapp i styrets postkasse på kortenden av ESL97 (mot hovedveien).
Søknaden må inneholde navn på andelseier, adresse, og ønsket plass.
Sett opp ønsket plass i prioritert rekkefølge, og ta bare med plassen(e) som er aktuelle for deg, ikke skriv opp en sykkelgarasje du ikke ønsker. Eksempel: du ønsker aller helst plass i sykkelgarasjen mellom 91 og 95 (nr6), alternativt i den i den foran 26 (nr5), eller mellom 22 og 97 (nr4), ikke interessert i de andre. Da skriver du 6, 5, 4.  

Den 11. april ble det holdt informasjonsmøte for alle beboere angående maling av balkonger og vinduer, her er en oppsummering av viktig informasjon:

Alfa malermester AS kommer med lift og maler utsiden av vinduene, samtidig males stålbjelkene på balkongene. Treveggen inne på balkongen blir høytrykksspylt og malt. De som har noe hengende på veggen må fjerne dette før Alfa kommer. Fastmonterte lamper kan henge, det vil da males rundt disse. Det anbefales at fastmontert panel på innsiden av balkongen fjernes slik at det kan vaskes og evt vedlikeholdes her også (noen har satt opp eget panel på innsiden av balkongveggene, det er dette som anbefales fjernet slik at de kommer til og får malt metallstagene).

Balkongtakene skal ikke males, kun vinduer/balkongdører, treflatene inne på balkongene, vindskier i tre på gavlveggene, vask av balkongfrontene begge sider, maling av bæresøyler og feste i taket (ikke selve taket, kun den metalldelen som holder dekket).

Møbler må ryddes/stables midt på balkonggulvet.

De som har innglasset balkong må åpne opp slik at Alfa kan komme inn på balkongen. Malerne skal ikke inn i leiligheten.

Når arbeidet starter er plenene fortsatt for myke til at det kan settes en lift der. Malerfirmaet vil derfor ta alle vinduer og balkonger som vender ut mot vei først, og så ta fra den gresslagte siden når det er tørt nok.

De starter med inngangssiden og endevegger på ESL 97, deretter følger ESL 95, BJN 22, BJN 18, BJN 16, BJN 20 og BJN 26. Det er ikke mulig å sette en eksakt tidsplan nå, de må se an hvor lang tid de bruker for hver blokk.

​Oppstart er noe forsinket i forhold til tidligere utsendt informasjon, oppstart er nå satt til uke 20 eller 21. Det varsles på forhånd.

Arbeidet skal være ferdigstilt i september. Det kommer melding med konkret angivelse av dato til hver enkelt. Alfa henger opp tydelig informasjon på leilighetsdør og/eller balkongdør om når starter og når de er ferdige med malerarbeidet på vinduer og balkong tilhørende din leilighet. 
​